27.395 predios de Bogotá tienen hasta el 2 de octubre para pagar la tercera cuota del predial sin intereses
El SPAC permite dividir el impuesto predial en cuatro pagos sin intereses, siempre que se cumplan las fechas del calendario tributario.
Predial por cuotas en Bogotá: 27.395 predios deben hacer el tercer pago antes del 2 de octubre
La Secretaría Distrital de Hacienda recordó que los contribuyentes de Bogotá que se acogieron al Sistema de Pago Alternativo por Cuotas (SPAC) tienen hasta este viernes 2 de octubre para realizar el tercer pago del impuesto predial de 2026.
El plazo que vence este viernes
En total, 27.395 predios eligieron esta modalidad durante el año, una cifra que creció cerca de 7% frente a 2025. Después del vencimiento comenzarán a generarse intereses de mora.
Qué es el SPAC y cómo funciona
El SPAC permite distribuir el valor del impuesto predial en cuatro pagos durante el año. Para conservar el beneficio de pagar por cuotas sin intereses, los contribuyentes deben cumplir oportunamente con las fechas establecidas en el calendario tributario. Por eso, el vencimiento de este viernes representa la tercera fecha que deben atender quienes eligieron esta alternativa para cumplir con su obligación.
El director de Impuestos de Bogotá, Pablo Verástegui, destacó que el mecanismo permite organizar el pago del impuesto a lo largo del año. "La invitación es a realizar el pago de esta tercera cuota antes del 2 de octubre para evitar intereses de mora y mantenerse al día con la obligación", señaló el funcionario.
Un uso creciente: 7% más predios que en 2025
La cifra de predios acogidos al sistema también muestra un mayor uso de esta alternativa frente al año anterior. En 2025 fueron 25.590 los contribuyentes que eligieron el SPAC, mientras que en 2026 la cantidad llegó a 27.395. Esto representa 1.805 predios adicionales y un incremento cercano al 7% en el número de inmuebles que optaron por distribuir el pago del predial.
Suba y Usaquén, las localidades con más predios en el sistema
La distribución territorial muestra diferencias entre las localidades de Bogotá. Suba fue la zona con mayor número de predios acogidos al Sistema de Pago Alternativo por Cuotas, con un total de 5.511 inmuebles. Le siguió Usaquén, que registró 4.287 predios bajo esta modalidad durante el calendario tributario de 2026.
El comportamiento de estas localidades hace parte del universo de 27.395 predios que escogieron pagar el impuesto de manera fraccionada. El esquema busca que los contribuyentes distribuyan durante el año el valor de una obligación que, bajo esta modalidad, se atiende mediante cuatro pagos definidos previamente por la Secretaría de Hacienda de Bogotá.
Lo que sigue: la cuarta y última cuota, en diciembre
Tras el vencimiento del tercer pago quedará solamente una cuota pendiente para completar el esquema de 2026. La cuarta y última cuota del SPAC del impuesto predial está programada para el próximo 4 de diciembre. De esta manera, quienes hayan cumplido con los pagos anteriores tendrán una última fecha dentro del calendario para finalizar el cumplimiento de la obligación correspondiente a este año.
Cómo pagar la tercera cuota
Los contribuyentes que deben realizar el tercer pago pueden generar el cupón correspondiente a través de la página de la Secretaría Distrital de Hacienda. El trámite se realiza ingresando a la Oficina Virtual e iniciando sesión para consultar las obligaciones pendientes y acceder al apartado de cupones, desde donde se puede generar y descargar el documento correspondiente.
Una vez generado el cupón, el pago puede hacerse en línea mediante PSE o de manera presencial en las entidades financieras autorizadas. La Secretaría de Hacienda recordó la importancia de utilizar únicamente sus canales oficiales para realizar estos trámites y recomendó evitar intermediarios durante el proceso de consulta, generación del cupón y pago.
La recomendación de seguridad de la Secretaría de Hacienda
La entidad también llamó la atención sobre la seguridad digital de los contribuyentes. En particular, recomendó verificar la procedencia de los enlaces recibidos por correo electrónico o mensajes de texto antes de utilizarlos. La información oficial sobre el impuesto y sus fechas de vencimiento puede consultarse a través de los canales institucionales de Hacienda Bogotá.
Con el vencimiento del 2 de octubre, los contribuyentes acogidos al SPAC deberán completar una nueva etapa del calendario de pagos del predial de 2026. Quienes no atiendan oportunamente esta tercera cuota quedarán expuestos a intereses de mora. Para quienes mantengan sus pagos al día, todavía quedará una última obligación, cuyo vencimiento está previsto para el 4 de diciembre.